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建设工程总承包

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发表时间:2022-10-25 10:59

制作工程的总承揽,一般又被称为“交钥匙承揽”,是指制作工程任务的总承揽,即发包人将制作工程的勘测、规划、施工等工程制作的悉数任务一并发包给一个具备相应的总承揽资质条件的承揽人,由该承揽人对工程制作的全过程向发包人担任,直至工程竣工,向发包人交付经历收合格契合发包人要求的制作工程的发承揽方式。

  工程总承揽是国内外制作活动中多有运用的发承揽方式,它有利于充分发挥那些在工程制作方面具有较强的技术力量、丰厚的经历和安排办理能力的大承揽商的专业优势,综合和谐工程制作中的各种关系,强化对工程制作的统一指挥和安排办理,确保工程质量和进展,进步出资效益。在制作工程的发承揽中采用总承揽方式,对那些缺少工程制作方面的专门技术力量,难以对制作项目实施详细的安排办理的制作单位来说,更具有显着的优越性,也契合社会化大生产专业分工的要求。为此应当发起对制作工程实施总承揽,发包人能够将悉数工程发包给一个总承揽人去完成。

界定

工程总承揽是项目业主为完成项目方针而采纳的一种承发包方式,详细是指从事工程项目制作单位受业主托付,依照合同约好对从决策、规划到试运行的制作项目发展周期实施全过程或若干阶段的承揽。在国际上,并不是任何一种将工程项目制作过程中的两个以上的阶段交给一个安排承当的方式都是工程总承揽,如,美国的规划制作协会(DBIA)对总承揽的界说为: 规划-制作(Design-Build 以下简称为DB 形式, 也称为规划-施工(Design-Construct 形式或单一责任主体( Single Responsibility 形式。在这种形式下, 集规划与施工方式于一体, 由一个实体依照一份总承揽合同承当悉数的规划和施工任务。这里的DB 形式包含EPCEngineering Procurement construction )总承揽形式。

由此可见,只有所承揽的任务中同时包含规划和施工,才能被称之为工程总承揽,规划阶段能够从方案规划、技术规划或施工图规划开始,单独的施工总承揽或收购+施工总承揽、收购+规划总承揽都不在总承揽规模之列。

承揽形式

国际上通用的工程总承揽形式的承发包规模比较见右表。

项目办理

制作项目工程总承揽方项目办理的方针和任务

制作项目工程总承揽方作为项目制作的一个参加方,其项目办理主要服务于项目的利益和制作项目总承揽方本身的利益。其项目办理的方针包括项目的总出资方针和总承揽方的本钱方针、项目的进展方针和项目的质量方针。

制作项目工程,总承揽方项目办理工作涉及项目实施阶段的全过程,即规划前的预备阶段、规划阶段、施工阶段、动用前预备阶段和保修期。

制作项目总承揽方项目办理的主要任务包括:

1)安全办理;

2)出资操控和总承揽方的本钱操控;

3)进展操控;

4)质量操控;

5)合同办理;

6)信息办理;

7)与制作项目总承揽方有关的安排和和谐。

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