建筑装修装饰工程专业承包二级资质标准:
1、企业资产
净资产200万元以上。
2、企业主要人员
(1)建筑工程专业注册建造师不少于3人。
(2)技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师(或注册建筑师或注册结构工程师)执业资格;建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于5人。
(3)经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人不少于15人。
(4)技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别工程业绩不少于2项。
二级企业:可承担单项合同额2000万元以下的建筑装修装饰工程,以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。
注:1.与装修工程直接配套的其他工程是指在不改变主体结构的前提下的水、暖、电及非承重墙的改造。
2.建筑美术设计职称包括建筑学、环境艺术、室内设计、装璜设计、舞美设计、工业设计、雕塑等专业职称。
政策:由于分立业务取消,吸收合并需要满足业绩要求(省厅资质吸收合并不好做,部级资质可以做),所以目前想获取施工资质常见的只有新办、增项、收购三种途径。新办:技术负责人(二级房建建造师+安全员B证,一体化平台可查的真实的、备案过的、细化过的、符合工程指标的业绩)+2本二级房建建造师+5本中级职称+15本技工,以上所有人员缴纳2-3个月的社保。-----23个人的社保费用就要6个至9个。增项:技术负责人(二级房建建造师+安全员B证,一体化平台可查的真实的、备案过的、细化过的、符合工程指标的业绩)+2本二级房建建造师+5本中级职称+15本技工,以上所有人员缴纳3-5个月的社保。-----23个人的社保费用就要9个至15个。收购:公司带装修二级资质整体转让,市场价在14个至16个左右(裸出)。个人理解:1、2022年之前政策相对好新办的时候,产量很大。外省资质也可以进江苏,所以库存很大。 2、那时候工程施工行业属于大发展时期,市场需求量很大,产量、库存与需求、消耗量是持平的,走量,价格很亲民(最低的时候下过7个)。 3、现在新办、增项对于技术负责人的要求越来越高,符合要求的技术负责人在整个江苏屈指可数,或者说属于期货,要排队订购。没有哪个机构会投入那么大资金去新办囤货。 4、2022年之前办理的装修二级资质库存经过这四年的消耗,目前整个江苏都没有多少套了,物以稀为贵,加上这么多年养在手上的维护费用,所以价格较贵。(最贵的时候上过20个)。综合以上:新办、增项的费用是远远高于收购的费用的。